Mit España Casas können Sie Ihre Unterkunft vermieten und über Ihre persönliche Website, Werbung und Ihren eigenen verwalteten Unterkunftsmanager verwalten lassen. Darüber hinaus können Sie unser Netzwerk und unsere Erfahrung nutzen, um den bestmöglichen Gewinn zu erzielen.

Vermietungsdienste & Provision
Die Vermietungsprovision beträgt 15 % der Mietgebühr, exklusive MwSt., Schlüsselverwaltung, die Kosten für die Endreinigung und zusätzliche Dienstleistungen.

Die Vermietung umfasst:  
1.  Die Bereitstellung von Mietern über das Netzwerk von España Casas.  
2.  Die Abwicklung der Mietgebühr mit dem Mieter von España Casas.  
3.  Die Regelung des Mietvertrags mit dem Mieter von España Casas.

Vermietungs- & Schlüsselverwaltungsdienste

España Casas kümmert sich um die Schlüsselverwaltungsdienste, die Werbeaktivitäten Ihres Ferienhauses, den gesamten Reservierungsprozess, die Buchung, die Zahlung und alles andere, was mit der Reservierung und Verwaltung zu tun hat.

Hinsichtlich des Mietobjekts haben Eigentümer und Vermieter die folgenden Punkte zu beachten:  
1.  Der Eigentümer sorgt für 3 Sets von Schlüsseln und möglicherweise 1 Fernbedienung für die Garage oder das Tor.  
2.  Der Eigentümer hält den Vermieter vollständig über die Ankunft eigener Mieter informiert.  
3.  Der Eigentümer sorgt für eine Inventarliste seiner Besitztümer zur Überprüfung.  
4.  Der Eigentümer sorgt für eine Versicherung für das Gebäude und den Inhalt seiner Immobilie.  
5.  Der Schlüsselmanager wird der Ansprechpartner bei der Ankunft am Flughafen sein.  
6.  Anfragen oder Reservierungen über unsere Websites erfolgen immer in Absprache mit dem Eigentümer.

Preise für die Schlüsselverwaltung:
1.  Dienstleistungsvertrag, eine jährliche Gebühr von 250,00 bis 350 € inklusive Check-in und Check-out der Mieter sowie Notfallnummer. MwSt. nicht enthalten.  
2.  Obligatorische Endreinigung 85,00 € bis 125,00 €, die mit dem Mieter an den Unterkunftsmanager zu zahlen ist, abhängig von der Größe der Immobilie.  
3.  Wenn vom Mieter gewünscht, Flughafenservice ab 55,00 € pro Einzelbeförderung für bis zu 4 Personen.

España Casas arbeitet mit verschiedenen Schlüsselmanagern vor Ort zusammen, jeder mit eigenen Preisen. Die genannten Preise können daher Änderungen unterliegen.

Die Schlüsselverwaltung umfasst:
1. Die Organisation des Schlüsselübergangs bei Ankunft und Abreise des Mieters.  
2. Durchführung der Endinspektion und Meldung möglicher Schäden oder fehlender Objekte an den Eigentümer.  
3. Bearbeitung von Beschwerden des Mieters während der Mietdauer.  
4. Organisation eines standardmäßigen Willkommenspakets zum Nutzen des Mieters.  
5. Bereitstellung wertvoller Tipps und Ratschläge zur Nachbarschaft für den Mieter.  
6. Organisation des Flughafenservice, wenn der Mieter dies wünscht.  
7. Der Ansprechpartner im Falle von Notfällen des Mieters.  
8. Die saubere Übergabe der Wohnung.

Wenn der Eigentümer selbst Mieter vorstellt 
Es muss keine Provision an España Casas gezahlt werden. Der Mieter sorgt für die Kosten der Endreinigung.

Schlüsselübergabe und Endreinigung
Die Kontaktdaten des Unterkunftsmanagers werden dem Mieter nach Abschluss der Buchung mitgeteilt. Die Mieter sind auch selbst für die Reinigung verantwortlich. Sie müssen die Unterkunft besenrein übergeben. Der Preis für die Endreinigung wird vor Ort vom Mieter bezahlt.

Kaution und mögliche Schäden 
Der Unterkunftsmanager wird nach Ihrem Verlassen nach möglichen Schäden oder fehlenden Gegenständen in und um die Unterkunft suchen. Wenn die Unterkunft in gutem Zustand übergeben wurde, wird die Kaution innerhalb von 8 Tagen an Sie zurückgezahlt.

Zusätzliche Bedingungen für die Nutzung von Strom
Die genannten Mietpreise auf unseren Websites sind alle inklusiv Energiekosten, es sei denn, es werden mehr als 85 Kwh für eine 2-Zimmer-Wohnung und 120 Kwh für eine 3-Zimmer-Wohnung pro Woche verbraucht. Die Mehrverbrauchskosten werden von der Kaution abgezogen, 0,35 € pro Kwh. Die Installation eines Stromzählers im Schrank kann durch die Schlüsselverwaltung organisiert werden. Sie können Ihnen vor Ort eine Erklärung geben.

W A R T U N G S - S E R V I C E
Alle denkbaren Servicedisziplinen sind intern oder in vertrauter Reichweite. Suchen Sie nach Lösungen oder der Umsetzung aller Dinge rund um Ihr Zuhause? Bitte kontaktieren Sie uns schnell unter: services@espanacasas.com 

Wir organisieren und koordinieren diese Aufgaben für Sie:  
Schlüsselverwaltung, Einrichtungsarbeiten - Anpassungen und Reparaturen - Malen - Sanitär - Elektrik und Renovierungen.

Unsere Websites
España Casas arbeitet mit mehreren nationalen und internationalen Websites. Unsere Websites sind der perfekte Vertriebskanal für Ihre Ferienunterkunft. Darüber hinaus werden wir Ihre Unterkunft auf lokalen Websites von Kollegen und internationalen, häufig besuchten externen Mietwebsites platzieren. Unsere Erfahrung zeigt uns, dass diese Art der Werbung zu einer großen Resonanz führt.

Direktmarketing
Durch verschiedene Aktionen erstellen wir E-Mail-Listen mit potenziellen Kunden für Direktmarketing. So können wir Ihre genaue Zielgruppe mit speziellen Angeboten ansprechen. Die ausgewählten Zielgruppen werden regelmäßig per E-Mail informiert.

Buchungsanfrage und Zahlung der Mieter 
España Casas wird für jede Buchungsanfrage eine Buchungsbestätigung senden.  
1.  Nach der Buchung müssen die Mieter innerhalb von 5 Werktagen 30 % des Mietpreises begleichen. Der Restbetrag muss mindestens 60 Tage vor Beginn des Mietzeitraums beglichen werden. Wenn die Buchung innerhalb von 60 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums vorgenommen wird, muss der Mietpreis sofort beglichen werden.  
2.  Alle Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen. Die Zahlungsbestätigung und die Buchungsbestätigung zusammen können als Mietvertrag verwendet werden.  
3.  Die auf dem Buchungsformular angegebene Kontonummer muss bei der Zahlung des Mietpreises verwendet werden. Wenn der Mietbetrag nicht innerhalb von 5 Werktagen erhalten wird, hat España Casas das Recht, die Reservierung ohne vorherige Ankündigung zu stornieren. Bereits gezahlte Beträge werden nicht zurückerstattet.

Zahlungen an Eigentümer
Alle Mietzahlungen werden vor der Ankunft der Mieter bezahlt.

Registrierung und Erhalt einer Lizenznummer
Eine Registrierung bezieht sich auf Ferienwohnungen, Studios, Villen, Chalets, Bungalows und andere ähnliche Immobilien. Ihre Immobilie muss die spanischen Standards hinsichtlich Rentabilität, Bewohnbarkeit und Sicherheit erfüllen.

Sobald Sie Ihre Lizenznummer haben, muss diese in allen Online-Plattformen, auf denen Sie Ihr Ferienhaus anbieten, angegeben werden. Die Vermietung kann vor Ihrer Antragstellung beginnen. Für eine korrekte Rechnungsstellung benötigen wir Ihre Katasterreferenznummer und Adresse. Beide sind in Ihrer Escritura oder Suma-Zahlung angegeben.

Wenn Sie Fragen haben und/oder weiteres Interesse an unseren Dienstleistungen besteht, zögern Sie nicht, uns unter info@espanacasas.com zu kontaktieren.  

Möchten Sie online antworten oder können dies nicht, können Sie uns auch über WhatsApp kontaktieren: +34 611 205 829